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葡萄牙购房移民安全性如何衡量?
作者:admin  来源:本站  发表时间:2015-10-3 21:22:50  点击:641
 
  从房产投资市场来看,葡萄牙的房地产已经处于成熟稳定阶段,法律健全,交易严谨,在葡萄牙买房置业,安全系数相对来说还是比较高的。
  
  从资金和投资安全角度来看,葡萄牙是真正把买房入籍写入法案的国家,这对移民人士来说是一份安全保障。
  
  纵览葡萄牙移民政策,50万欧元所购房产5年后可自由售卖或出租,操作简便灵活,可自住或投资的优势,大大降低了投资风险。
  
  总的说来,选择好的移民中介,是成功迈出移民的第一步。捷达投资移民专家认为买房移民葡萄牙,选择一家实力雄厚的移民机构才能确保申请流程安全、购房过程万无一失,买房价格真实透明。为使申请人更直观了解葡萄牙当地房源,捷达投资移民也适时推出了葡萄牙房产考察之旅,并提供丰富房源供申请人选择。
  
  欧洲买房移民:各国房产税全解
  
  2013年是欧洲移民市场异常火热的一年,为推动本国经济希腊、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙先后出台买房移民政策,吸引外来资金。然而买房移民不同于普通的投资移民,是买房和移民同时进行的,是买了规定金额的房产才能达到移民目的的项目,因此,投资金额除了基本的房价外,还得提前准备好房产税这一部分,比如说是50万欧元的房产的话,缴纳10%的交易税,那么折算成人民币约为40万,因此要想投资50万欧元房产的话,最起码最少得准备60万欧元。
  
  希腊
  
  希腊房产税费较多,购买时需交11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%~30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中,部分开发商推出一口价政策,买家只需付总价,税费由开发商承担,无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%,200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。
  
  塞浦路斯
  
  在塞浦路斯购房需要交18%的增值税,但购买30万欧元以上的房屋,可以获得13%的退税额,即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收,43万欧元以下0.25%;43万~85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。
  
  葡萄牙
  
  在葡萄牙买房,需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税,此外,还需要缴纳城市建设管理费:两房以下单位缴纳1200欧元,三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益,就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%~0.8%的房产税。
  
  西班牙
  
  在西班牙买房,买一手楼需缴纳10%的交易税,买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外,房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报,并按当地的分税制度纳税,但需要指出的是,若房屋是租给35岁以下的年轻人,则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%~0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以 0.2%~2.5%的税率缴交财富税。
 

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