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香港各区房产价位分析
作者:admin  来源:本站  发表时间:2016-3-15 10:57:51  点击:749

近期,由于北上广深房价持续飙升,不少买家有重新考虑把目光投向香港!但是,香港的各区房价大概是什么情况,不少内地买家或者即将定居香港的朋友一头雾水。

香港粗略可分为香港岛、九龙、新界东、新界西四部分,详细一点则可以分为18 个区。根据地理位置的不同,价格相较有高低,12 万/ 平—25 万/ 平不等;

(一)中西区(Central and Western District)

中西区是较早发展的旧区之一,传统色彩浓厚,若寻幽探秘,步行更为适宜。是香港最早发展的地区,中西区包括金钟、中环、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城、山顶等地。

港岛中西区是全港最多有钱人居住的地方,并连续四年成为香港的“富贵区”,该区物业价值比较高;中区以商业大厦、银行、政府机构为主,这里是香港地区的商业中心、金融中心和行政客署所在地,是香港地区最繁华的地段。香港市区主要集中在这里。

(二)东区(Eastern District)

东区是香港岛最先看到日出的地方,也是香港人力资源的主要集中地。东区的家庭住户每月收入中位数在香港18 区中仅次中西区和湾仔区,排名全港第三位。所以,东区占香港的经济总量是数一数二的。

东区包括铜锣湾东部(铜锣湾避风塘、(敏感词被屏蔽)、天后)、炮台山、北角、鱼涌、西湾河、筲箕湾、柴湾及小西湾。

(三)南区(Southern District)

南区是香港十八区之一。南区位于香港岛南部,东起大浪湾,西迄薄扶林,包括香港仔、鸭洲、钢线湾、薄扶林、黄竹坑、深水湾、浅水湾、赤柱、大潭及石澳等地。总面积达4,000 公顷。部分东部地区如深水湾、浅水湾及大潭均是香港高级住宅区。

(四)湾仔区(Wan Chai District)

湾仔区是香港十八区之一,位于香港岛。湾仔区包括湾仔、铜锣湾、跑马地、大坑、渣甸山及湾仔峡。湾仔区著名的建筑有香港第二高的楼宇“中环广场”、铜锣湾商业区、跑马地马场等。湾仔区是香港十八区中唯一一个没有任何公共屋的地区。

(五)九龙城区(Kowloon City District)

九龙塘的“41区小学校网”,网罗了不少著名学校。不少家长为帮子女争取入读,搬到九龙塘居住,以致九龙塘的楼宇价格居高不下,目前新一手房楼价15000-17000港币/ 尺。九龙城区以住宅楼宇为主,包括九龙城、九龙塘、何文田、马头围、马头角、土瓜湾、红、启德等地方。

(六)观塘区

观塘区是香港九龙最东的一个分区。东面以魔鬼山与西贡区为界,西北以飞鹅山与黄大仙区为界。面积为1,130公顷,人口约587,000人,为全香港人口最密集的地区。观塘区传统上以公共屋及工厂大厦为主,但随着经济转型,各工厂大厦早已空置或改作其他用途,而公共屋亦多已重建,成为新式楼宇。

(七)深水区(Sham Shui Po District)

深水区是香港十八区的其中一区,位处九龙西北。深水区包括深水、长沙湾、荔枝角、美孚新、苏屋、石硖尾、又一村、昂船洲南部。

(八)黄大仙区(Wong Tai Sin District)

黄大仙区是香港十八区中的一个行政区,位于香港九龙半岛东北,面积为926公顷,以辖内有赤松黄大仙祠得名。黄大仙区以住宅为主,工业楼宇集中在新蒲岗工业区。

(九)油尖旺区(Yau Tsim Mong District)

油尖旺区是香港十八区之一,位处九龙半岛西南部,繁荣的市区区域之一。该区是商业、旅游的繁华之地,房产价格相对较高,当然租金回报率也相当可观。

(十)离岛区(Island District)

离岛区是香港十八区当中面积最大的一个区,面积占全香港的16%,当中以大屿山的面积最大;相对市中心的繁华,该区住宅清静,价格相对市区也较便宜。

(十一)葵青区(Kwai Tsing District)

区内逾75% 的居民居于公共屋。深水区、沙田区和葵青区的交点为于蝴蝶谷,即是在将落成的八号干线上。

(十二)北区(North District)

北区,顾名思义是香港十八区里面最北的区域。北区有70% 人口居于公共房屋。 为配合北区的发展,香港房屋委员会于1982 年已计划兴建公共屋。最早落成的公共屋是位于东铁上水站高的地区

 

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