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投资移民活跃,葡萄牙房市重拾信心
作者:admin  来源:本站  发表时间:2015-11-7 21:50:09  点击:661
  前几年,葡萄牙市场的所有交易都处于疲软状态,人们的投资和交易信心饱受打击。葡萄牙移民也寥寥无几。根据前几年的记录来看,现在葡萄牙的房市发展的势头不是很强劲,并且房地产市场的某些交易已经很难在让人重拾信心了。在1998年—2000年,房市的增长点还维持在5%左右,从那时起,到2012年年末,开始一路下跌,打破纪录,维持在-4.4%。
  
  为了促进经济发展和就业所推出的移民项目,葡萄牙于2012年8月推出旨在吸引投资移民客的黄金居留政策,主要内容是,第三国公民在葡投资房产50万欧元起,或在葡进行资本投资100万欧元起,至少创造10个就业岗位,该公民可以获取葡国政府颁发的黄金居留身份。
  
  2013年末,房市的信心重回,虽然上涨势头比较缓慢。经济指数表明,在去年6-9月期间,虽然相关数值一直在负增长状态,可是一直持续增长。6月的-2.7%增长至11月的-1.2%,离脱离负增长状态越来越远。房屋建设部门的相关经济指数也有了改变,小幅度增长的势头让这个部门重拾信心。假设6月是-58.9,到了11月已经上涨到-50.
  
  房屋中介机构的情况也没有好转,小幅度的增长并没有让其经济指数脱离负增长的行列。
  
  以上的数值表明,葡国房市正在一步步地重拾民众信心,而外国资本的投资无疑是其有利的助手。在当前形势的指引下,不难看出,外国资本的投资正在让葡国房市转向乐观的一面发展。
  
  外国投资激活房市
  
  事实上,2014年2月葡国房地产中介职业协会(APEMIP)的市场展望报告指出,目前进驻葡国的外国资本,在房地产项目这一块,已经开始增长。去年6月为5570万欧,而到了9月跳跃到7750万欧。
  
  其中旨在吸引投资移民客的黄金居留政策功不可没。中国、巴西和俄罗斯的投资者们毫无疑问是黄金居留的主要受益者。投资移民数量在2013年末显著上涨,购置房产成为获取黄金居留的主要途径之一。去年,80%的外国投资得益于房产的购置,数值为两亿七千两百万欧元,20%来自于其他的投资。
  
  这说明了一个问题,对于外国投资移民者而言,能够找到一个值得投资,放心投资的国家很重要。尽管经济危机当头,葡萄牙还是一直在向投资者们展现这么一种姿态:葡萄牙的投资市场前景还是乐观的,开展贸易的机会还是很多的。葡萄牙的投资移民数量,即将迎来新的高峰。
 

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